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    Chasseur d'appartement Charenton le pont

    Chasseur d'appartement Charenton-le-Pont

    Charenton-le-Pont

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    Notre avis d'expert sur Charenton-le-Pont

    • Charenton bénéficie d’une situation géographique avantageuse, étant située à proximité immédiate de Paris. Ceci offre aux habitants les infrastructures et les opportunités de la métropole parisienne.
    • La ville est bordée par le bois de Vincennes, l’un des plus grands espaces verts de la région parisienne. Les résidents ont la possibilité de profiter de la nature, de faire du sport et de se détendre.
    • La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne 8 du métro parisien, la ligne 3a du tramway et les lignes de bus. Cela facilite les déplacements vers Paris et d’autres régions environnantes.
    • Elle abrite des entreprises, des bureaux et des zones d’activités économiques, ce qui contribue à la création d’emplois et au dynamisme économique de la ville.
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    Si vous souhaitez bénéficier de constructions modernes à des prix raisonnables, votre chasseur immobilier vous conseille de se rapprocher du sud de la ville, près du parc de Conflans.

    Chasseur Immobilier Charenton le pont
    Icône information générale

    Que devez-vous savoir avant d'acheter à Charenton-le-Pont ?

    Aux portes de Paris, Charenton a un accès direct aux activités culturelles, éducatives et professionnelles de la capitale. La commune se distingue également par ses espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrant ainsi des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Avec ses infrastructures modernes et ses nombreux services, la ville propose une qualité de vie appréciée par ses résidents. Le parc immobilier de Charenton offre à la fois des appartements et des maisons, bien que ces dernières représentent une minorité (2%). On y trouve essentiellement des 3 pièces. Par ailleurs, environ 25% de logements sociaux sont disponibles pour les foyers en difficulté. Le centre-ville et les logements situés à proximité du Bois de Vincennes sont les zones où les prix immobiliers sont les plus élevés.

    3000 entreprises, des TPE, PME, PMI aux grandes entreprises (EssilorLuxottica, Natixis…), de divers secteurs, notamment du commerce (400 Commerces dont le centre commercial Bercy 2), des services, du transport, des administrations, de la construction et de l’industrie légère, constituent la dynamique et le potentiel du territoire. Charenton profite d’une excellente accessibilité aux transports. La ligne 8 du métro parisien, avec les stations Liberté et Charenton-Écoles, offre une liaison directe vers le cœur de la capitale. Deux stations de la ligne 3a du tramway sont situées à faible proximité de la ville : Baron-le-Roy et Porte de Charenton. Cette ligne permet de se connecter facilement aux autres quartiers de Paris. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement les villes avoisinantes.

    family

    30 500 habitants

    euro

    28 000€ de revenu médian

    crane-yellow

    20% des logements datent d’avant 1940, taux parmi les plus faibles de la banlieue parisienne

    house-yellow

    8% des logements font 5 pièces ou plus, taux parmi les plus faibles de la banlieue parisienne

    Quels sont les différents quartiers de Charenton-le-Pont ?

    • Centre ville
      Animé et dynamique, ce quartier offre un mélange harmonieux de charme historique et de modernité. Le centre-ville abrite de nombreux commerces de proximité, équipements publics, services administratifs et espaces culturels. Des bâtiments historiques, des églises pittoresques et des ruelles charmantes témoignent du riche patrimoine de la commune. Il bénéficie également d'un bon réseau de transport en commun, avec des arrêts de bus et la ligne 8 du métro parisien.
    • Pasteur
      Quartier calme et résidentiel avec des petites rues tranquilles et de nombreuses constructions récentes. On y trouve des écoles, des crèches, des centres de loisirs et des équipements sportifs qui répondent aux besoins des familles et des enfants.
    • Bercy
      Situé à proximité de la porte de Bercy à Paris et du boulevard périphérique, ce quartier est un lieu attrayant pour les résidents qui souhaitent avoir un accès facile à Paris et à ses commodités. Outre le centre commercial Bercy 2, des commerces de proximité, des restaurants et des services y sont installés. Un projet de renouvellement urbain du quartier de Bercy est en cours avec pour objectif de le transformer en un quartier moderne, accueillant et verdoyant.
    • Valmy
      Sa proximité avec le bois de Vincennes constitue un avantage indéniable pour ses résidents. Le quartier dispose de plusieurs commerces de proximité, restaurants et établissements scolaires. Il est accessible par la station de métro Liberté de la ligne 8.
    COSIM chasseur d'appartement 94220



    Les chiffres clés sur cette commune*

    38%

    De propriétaires

    61%

    Ont moins de 45 ans

    51%

    Ont 9 ans ou moins d'ancienneté

    56%

    De familles

    Années de construction

    Nombre de pièces

    • Studio
    • 2 pièces
    • 3 pièces
    • 4 pièces
    • 5 pièces et plus
    * Source INSEE

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      Icône livre et plume

      Un peu d'histoire

      La ville tire son nom du pont de Charenton, qui existe depuis l’Antiquité et a été reconstruit à plusieurs reprises au fil des siècles. Ce pont revêtait une importance stratégique majeure, car il régulait l’accès à Paris. Aujourd’hui, il relie Charenton à Maisons-Alfort. Jusqu’à environ 1830, les zones habitées de Charenton étaient principalement concentrées autour de trois noyaux médiévaux d’importance variable : le Bourg du Pont, le Bourg des Carrières et Conflans.

      À partir de 1830, Charenton entame son développement avec le début de l’industrialisation de son territoire. En août 1849, la première voie du chemin de fer Paris-Lyon-Marseille est inaugurée, marquant ainsi une profonde coupure territoriale de l’ouest au sud. Cependant, cette infrastructure a favorisé la croissance économique et démographique de la ville. En effet, la population de Charenton est passée de 3 500 habitants en 1846 à 4 500 dix ans plus tard, pour dépasser les 11 000 habitants en 1881

       

      Sous le règne du Second Empire, Charenton amorçe une période de transformations majeures caractérisées par l’expansion urbaine et l’aménagement du réseau de communication. La ville se pourvoit également de divers équipements publics tels que des écoles, des églises et des hôpitaux. Charenton n’est pas épargnée par les conséquences des deux guerres mondiales. Suite à ces événements, des projets d’aménagement sont mis en place, notamment la construction d’un ensemble immobilier comprenant 1 167 logements et 20 000 m² de bureaux, ainsi que la création d’une nouvelle voie à grande vitesse. En effet, l’autoroute A4 est ouverte à la circulation en 1975. Ces initiatives ont grandement modifié le paysage urbain de la ville et ont contribué à son développement post-guerre.

      Aujourd’hui, Charenton est une commune florissante et attrayante. Elle se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, tout en accueillant un grand nombre d’entreprises et de commerces, notamment dans le secteur tertiaire. Cette combinaison d’attraits en fait un lieu dynamique et propice au développement économique.

       

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