Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Faire le choix de confier votre projet d’acquisition à un chasseur immobilier est une décision qui doit être réfléchie. Vous trouverez ci dessous un éclairage complet sur les différents apports de cet expert immobilier permettant de faire aboutir votre recherche d’appartement ou de maison. Quel que soit votre projet, le chasseur immobilier se doit d’offrir un service immobilier en adéquation avec vos attentes grâce à un accompagnement sur mesure et un engagement total.

Nous vous offrons 10 bonnes raisons de faire appel à un chasseur d’appartement.

 

 

Raison n°1 – Bien lancer votre projet

Le chasseur immobilier ne cherche pas à vendre un bien immobilier de son portefeuille. Il a pour mission de vous présenter des appartements ou des maisons répondant à vos attentes. A ce titre, le premier rendez-vous est essentiel. Il recueille vos critères de recherches mais pas seulement, il apporte sa fine connaissance du marché immobilier local pour vous conseiller au mieux.

Il peut être amené à élargir votre zone de recherche en vous conseillant des secteurs se rapprochant de vos souhaits. Il se doit de vous alerter également si vos attentes ne sont pas en adéquation avec votre budget sur le marché actuel. En somme, il vous offre la certitude de bien définir votre projet immobilier pour le lancer sur de bonnes bases.

 

Raison n°2 – Accéder à une offre immobilière exhaustive

Malgré les alertes positionnées sur différents portails immobiliers (SeLoger, PAP, LebonCoin…), vous constatez rapidement que vous ne voyez qu’une partie des appartements ou de maisons proposés à la vente. L’objectif du chasseur immobilier rejoint le vôtre : il doit s’assurer de couvrir l’ensemble des biens mis en vente sur une période donnée afin que le bien immobilier, correspondant à vos attentes, ne lui échappe pas.

Quel que soit le support de vente utilisé (sites immobiliers, réseaux sociaux, intercabinet…) et le type de vendeur (particuliers, agences immobilières, notaires, syndics, promoteurs, institutionnels, marchands de biens…), ses outils, son réseau et ses techniques pour prospecter et rechercher un bien lui permettent de dénicher l’appartement ou la maison de vos rêves.

 

Raison n°3 – Etre le premier à visiter

Le Réseau du chasseur d’appartement vous offre l’opportunité d’avoir accès à des biens mis en vente avant la commercialisation « public ». Chez COSIM, nous avons à minima un contact privilégié dans près de 2500 agences immobilières ou études notariales, nous leur transmettons nos nouvelles recherches et les relançons régulièrement.

De plus, votre chasseur immobilier limite le nombre de recherches qu’il mène de manière simultanée (3 clients au maximum par chasseur COSIM). C’est la garantie d’une disponibilité et d’une réactivité indispensables à cet accompagnement sur mesure. Ceci permet de vous proposer des biens de qualité et assure d’être parmi les premiers à visiter votre futur logement.

 

Raison n°4 – Optimiser votre temps

Votre temps est précieux, vous en avez assez de perdre votre temps sur internet ou de réaliser des visites inutiles. Grâce à son expérience et à la qualité de son réseau, votre chasseur d’appartement retient uniquement les biens immobiliers répondant à vos attentes. Il les qualifie en amont avant de vous proposer une visite. Il vous transmet une proposition de visite complète (localisation, description bien, photographies) et il se tient à votre disposition pour échanger.

De plus, il porte une vigilance particulière à la faisabilité de votre recherche immobilière. Avant la signature du mandat de recherche, il vous conseille dans votre intérêt afin que vos critères de recherche soient en adéquation avec le marché immobilier.

 

Raison n°5 – Acheter au juste prix

Votre chasseur est un professionnel de l’immobilier. A ce titre, il est capable de réaliser une expertise immobilière et financière des biens qu’il visite. Il se charge alors de vous transmettre une estimation objective de l’appartement ou de la maison sur lequel vous souhaitez vous positionner, en vous indiquant les éléments détaillés de son calcul basée sur l’offre et la demande. Vous pouvez ainsi adapter votre offre d’achat en fonction de cette référence et non du prix d’affichage.

De plus, vous profitez d’une négociation réalisée par un professionnel, tiers non impliqué, gage d’une meilleure efficacité. Chaque chasseur de l’équipe COSIM est un négociateur immobilier expérimenté, rompu aux techniques de la transaction immobilière. C’est l’assurance pour vous d’un achat immobilier réalisé dans les meilleures conditions.

 

Raison n°6 – Sécuriser votre acquisition

Du cahier des charges à la remise des clés, en passant par la promesse ou le compromis de vente, votre acquisition est sécurisée par un professionnel de l’immobilier (détenteur d’une carte professionnelle «Transactions sur immeubles et fonds de commerce » délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie). Son œil d’expert durant la visite vous évite de passer à côté d’un élément majeur influant votre décision.

Votre chasseur vous transmet l’ensemble des documents relatifs au bien immobilier retenu (diagnostics, taxe foncière, dossier de copropriété, liste du mobilier…) en mettant en avant les points d’attentions afin de vous permettre de signer une promesse de vente en toute sérénité. Il est également en relecture du projet de promesse au côté de votre notaire. 

 

Raison n°7 – Bénéficier d’un accompagnement sur-mesure

Un chasseur d’appartement vous offre un service immobilier sur mesure, la plupart font le choix de ne pas « industrialiser » en conservant une équipe à taille humaine. Chaque projet immobilier est unique, les enjeux sont variés et les attentes sont multiples. Il vous met à disposition un seul interlocuteur dédié tout au long de votre processus d’achat.

Votre chasseur immobilier est à votre écoute afin que votre projet devienne son projet. Grâce à des échanges réguliers de vive voix, il agit, vous conseille et vous guide vers des biens immobiliers répondant au mieux à votre besoin. Il s’adapte avec professionnalisme à vos contraintes horaires afin de vous permettre d’avancer en toute quiétude dans votre acquisition immobilière.

 

Raison n°8 – Défendre vos intérêts

Le chasseur immobilier se doit de cultiver son indépendance afin de vous assurer d’un engagement total à vos côtés. Il n’est lié par aucun contrat avec les vendeurs professionnels (agences, notaires, institutionnels, promoteurs…) qui proposent des biens immobiliers pour la recherche de ses clients. Aucune forme de rémunération, de rétribution ou autres ne lui est reversée.

Les seuls honoraires sont ceux versés par ses clients et stipulés au mandat de recherche immobilier conformément à son barème. Il remplit sa mission dans le seul intérêt de son client et avec l’ensemble des acteurs du marché local de l’immobilier sans exception. 

 

Raison n°9 – Profiter de son réseau de professionnels de confiance

Au fil du temps, le chasseur d’appartement noue des contacts fiables avec des partenaires de qualité et de confiance : architectes, artisans, décorateurs, notaires, banquiers, courtiers en crédit, déménageurs… De par son expérience, il vous assiste pour challenger les propositions reçues. Vous conservez votre libre choix de retenir ce qui vous apparait le plus adapté à votre situation.

Il ne doit bénéficier d’aucune forme de rémunération pour cette mise en relation afin de vous garantir de son objectivité et des meilleurs prix. 

 

Raison n°10 – Obtenir les conseils d’un expert du marché immobilier

Votre chasseur immobilier vous apporte ses connaissances du marché de l’immobilier, en particulier en faisant un point régulier sur les actualités immobilières récentes ayant un intérêt pour votre projet. Il vous guide et vous conseille à travers les méandres du marché immobilier afin que votre projet aboutisse.

Lors du lancement, il vous éclaire sur les écueils à éviter pour ne pas tomber dans une recherche sans fin. Il vous accompagne également sur les étapes sensibles pour acheter un bien immobilier : mise en avant des éléments majeurs du dossier d’acquisition, compromis de vente et présence physique aux signatures d’actes.

 

Chez COSIM, nous mettons un point d’honneur à répondre positivement à chacun de ses points fondamentaux. Choisissez le bon chasseur pour vous accompagner ! Si vous souhaitez bénéficier d’un service de chasse immobilière sur-mesure, nous nous tenons à votre disposition pour planifier un rendez-vous afin d’échanger sur votre projet immobilier.